受南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村村民委员会委托，江西省南昌公共资源交易中心将组织南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村公寓楼东面闲置用地使用权（项目编号：JY23JX01010038，信息披露网址：https://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008003/20231117/1262eb7b-3633-486c-bfc3-39ceb241e1a1.html）公开竞价流转活动，相关事项公告如下：
一、标的概况
1.标的名称：南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村公寓楼东面闲置用地使用权；
2.标的位置：公寓楼以东，港口大道以南，亚力水泥厂以西，赣江以北；
3.标的规模：场地面积约为45亩；
4.流转期限：5年（合同签订之日起计算）。
二、竞价方法
1.交易方式的约定
因原受让方同等价格情况下享有优先权,所以根据以下报名情况进行交易:
（1）报名期间只征集到1名意向竞买人且未弃权,则以底价成交。
（2）报名期间征集到两名或以上意向竞买人:
a.原受让方未按交易公告要求报名,即征集到的意向竞买人不包含原受让方,则采用一次性密封竞价,价高者得,如最高报价出现两个或两个以上相同报价,则采取现场抽签的方式确定最终竞得者;
b.原受让方按交易公告要求报名,即征集到的意向竞买人包含原受让方,则采取二轮竞价方式。第一轮由非原受让方的意向竞买人按上述一次性密封竞价方式,确定最高价意向竞买人进入第二轮竞价。第二轮由原受让方和第一轮确定的意向竞买人进行现场竞价,最高价者确定为最终经营权竞得者。其中第一轮确定的意向竞买人必须在第一轮最终价的基础上按加价幅度加价进行报价,原受让方可以对方同等价报价。
如征集的意向竞买人全部弃权，则按流标处理。
2.竞价底价及加价幅度：竞价底价32535元/月，加价幅度4000元/月为单位，上不封顶。
三、竞价时间和地点
1.时间：2023年12月5日10:00
2.地点：江西省南昌公共资源交易中心2号多功能厅(江西省南昌公共资源交易中心一楼，南昌市市民中心方楼，南昌市红谷滩区北龙蟠街993号)。
未按规定时间到达指定地点，按弃权处理。
四、受让方资格条件
1.年满18岁（含18岁）且具有独立民事行为能力的南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村村民和村民开办的企业(以户口本和营业执照为准）。
2.参与竞价须缴纳竞价保证金贰拾万元整（200000元）。
五、竞买报名
1.江西省公共资源交易平台电子交易系统报名及交纳保证金截止时间：2023年12月4日17时止。
2.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）。未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、交纳保证金。
3.报名人将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
4.保证金退还：未竞得人保证金在交易结束后5个工作日内原渠道返还；竞得人保证金在签订合同后，并按合同支付相关费用，经出让方同意后原渠道返还。
***重要提示***
1.保证金缴纳账户是随机的，且每个标的缴纳保证金账户也是不同的，若想报名多个标的竞价活动，请仔细核对保证金账户，分开缴纳保证金。
2.建议在规定的截止时间之前2~3天转交易保证金，以便有充足的时间查询保证金是否到账。非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。
六、标的现场踏勘
竞买人在报名期间均可进行现场踏勘，如有疑问可向南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村村民委员会或江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科咨询。未踏勘或踏勘后未在规定时间内提出异议的均视为对标的现状已全面了解并全部认可公告内容。
七、咨询电话
1.南昌经济技术开发区白水湖管理处鸡山村村民委员会：18970907986
2.江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科：0791-83839529
3.软件使用咨询电话：400-998-0000
4.账号注册和报名可微信扫描下方二维码,关注微信公众号,点【受让方】查看图解说明。
江西省南昌公共资源交易中心
2023年11月17日
