安义县国有资产运营有限责任公司2021年第三批经营性房产租赁权


【信息发布时间:2021/10/14  阅读次数: 2700】【我要打印】【关闭】

项目编号: JY21JX01004253
项目名称: 安义县国有资产运营有限责任公司2021年第三批经营性房产租赁权
标的名称: 安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第九间,挂牌价2,200.00元/月
安义县文峰路运贸公司仓库101,挂牌价1,955.00元/月
龙津镇老水务局仓库东边2间,挂牌价1,528.00元/月
文峰路物资总公司办公楼物资底层从东至西第三间及物资大楼二层十间办公司、三层二间办公、四层两间办公室,挂牌价3,555.00元/月
安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第二、三间,挂牌价3,800.00元/月
龙津镇解放大道288号财政局宿舍2幢101铺财政局宿舍楼下从东至西第一、二间铺面,挂牌价368.00元/月
安义县文峰路运贸公司仓库103,挂牌价3,750.00元/月
凤凰西路龙安苑4栋楼下一层铺面,挂牌价2,837.00元/月
安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第一间,挂牌价6,165.00元/月
安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第七间,挂牌价1,940.00元/月
安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第四间及二三四楼,挂牌价5,750.00元/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称:
所在地区:江西省·南昌市·安义县
经济类型:
所属行业:
注册资本:  万元
法定代表人:
职工人数:  人,其中,在编:  人,在岗:  人,需安置:  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据,评估基准日:
资产总额:  万元,其中固定资产:  万元,流动资产:  万元,无形资产:  万元,其它资产:  万元
负债总额:  万元,净资产:  万元。
以下数据出自最近一期财务报表,报表日期:,报表类型:。
资产总额:  万元,负债总额:  万元,净资产:  万元,营业收入:  万元,利润总额:  万元,净利润:  万元
以下数据出自审计报告:
信息披露期: 信息披露首日:2021年10月14日   信息披露期满日: 2021年11月03日  
延期处理方式: 1、经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌;
2、未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。
项目简介: 1、项目概况:安义县国有资产运营有限责任公司2021年第三批经营性房产租赁权,标的部份空置,以现状出租。原承租户有优先权。
2、项目挂牌价格:33848元/月。
3、每个标的按年付租金。每个标的交易保证金、租期详见明细表:
安 义 县 国 有 资 产 运 营 有 限 责 任 公 司
2021年第三批经营性房产租赁权
明 细 表
以下招租标的租金收取方式均为一年一收,年租金增长率为2%(即自第二年起,每年租金在上一年度租金基础上逐年依次递增2%)

1、龙津镇文峰路物资总公司办公楼物资底层从东至西第三间及物资大楼二层十间办公司、三层二间办公、四层两间办公室,建筑面积592.46平方米,第一年挂牌月租金3555元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金26200元;原租赁合同到期时间:2018.12.3-2021.12.2
2、龙津镇解放大道288号财政局宿舍2幢101铺财政局宿舍楼下从东至西第一、二间铺面,建筑面积36.72平方米,第一年挂牌月租金368元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金2800元;原租赁合同到期时间:2019.1.1-2021.12.31
3、龙津镇老水务局仓库东边2间,建筑面积66.4平方米,第一年挂牌月租金1528元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金11300元;空置
4、凤凰西路龙安苑4栋楼下一层铺面,建筑面积283.68平方米,第一年挂牌月租金2837元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金21000元;空置
5、安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第一间,建筑面积215平方米,第一年挂牌月租金6165元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金45300元;2019.1.1-2021.12.31
6、安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第二、三间,建筑面积88平方米,第一年挂牌月租金3800元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金28000元;2019.1.1-2021.12.31
7、安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第四间及二三四楼,建筑面积1044平方米,第一年挂牌月租金5750元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金42300元;2019.1.1-2021.12.31
8、安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第七间,建筑面积44平方米,第一年挂牌月租金1940元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金14300元;2019.1.1-2021.12.31
9、安义县文峰路运贸公司办公楼一楼商铺从东至西第九间,建筑面积400平方米,第一年挂牌月租金2200元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金16159元;2019.1.1-2021.12.31
10、安义县文峰路运贸公司仓库101,建筑面积115平方米,第一年挂牌月租金1955元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金14400元;空置
安义县文峰路运贸公司仓库103,建筑面积200平方米,第一年挂牌月租金3750元,年租金增长率2%,租期3年,交易保证金27600元;2019.1.1-2021.12.31
重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示:
1.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房租赁合同》(样本);
2挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买,须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前,将交易保证金从报名人本人(或本单位,下同)在银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为安义县公共资源交易中心(以下简称交易中心)的保证金账户(开户银行:投标人自行在系统中选择,账号:投标人自行在系统中生成)。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后,保证金遵循原渠道退回的原则,具体为:
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人(即承租人)的交易保证金在竞得人按约定向出租方帐户付清租金、履约保证金及向代理机构付清各项交易费用后,由出租人向交易中心出具退还的书面意见后,交易中心按退付流程办理退款。
三、关于交易保证金注意事项的特别提示:
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时,务必按系统提示向开户名为“安义县公共资源交易中心”的指定账号转账支付,交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“安义县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏,确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续,需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
四、重大提示:
(一)、标的有关况说明
1、标的1所做行业必须符合环保、消防规定。
2、标的2所做行业必须符合环保、消防规定,无噪音无污染。
3、标的3所做行业必须符合环保、消防规定。
4、标的4所做行业必须符合环保、消防规定,不得改变房屋主体结构,无污染无噪音,符合安全要求,不得从事违反法律法规行业。
5、标的5-11所做行业必须符合环保、消防规定。
(二)、房产移交情况说明
出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后且在原合同租赁期满后,壹个月内移交租赁房屋于承租人。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
一、竞买人的资格要求:
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格:
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件,取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竞买资格的报名人,不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为:竞买人报名后,应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后,系统将予确认其取得竞买资格,否则竞买人无法获取竞买资格;对受让方需要具备的资格有实质性要求的,报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准,如有否决意见将通知意向竞买人(信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通),允许意向竞买人书面申辩,但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价(含行使优先权),视为放弃购买。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、报名竞买,即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定,并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》(样本)中的所有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异,但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3、承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方(安义县国有资产运营有限责任公司)签订租赁合同,并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构付清各项交易费用;不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约,出租方对其交易保证金不予返还,并有权单方面解除《房屋租赁合同》,另行处置本标的;因承租人违约给出租方造成损失(包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等),交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的,出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4、项目交易费用:产权交易佣金按总租期租赁权成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定的标准计,按总租期租赁权成交总价的1.6%计算,由承租人承担。交易佣金在成交后三个工作日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。
5、标的部份空置,出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后且在原合同租赁期满后,壹个月内移交租赁房屋于承租人。
6、本次招租房屋不得从事易燃、易爆、噪音大、化学品等污染性、危险性的行业。具体详见重大提示。
7、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》(公示样本)。
其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定:
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价,系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价(若有)时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示:
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册;注册时,报名人必须如实填写本人基本信息、手机号,并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求,以及网上交易系统的使用,请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证(数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系,http://www.jxca.org.cn)。竞买人取得数字证书后,应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定,然后使用,具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间:见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
联系方式: 转让方: 安义县国有资产运营有限责任公司
联系电话:13576906302(胡女士)
交易中心承办人:荣女士, 联系电话:0791-83472002
经纪公司:南昌吉华产权经纪有限公司
联系人:吴先生 联系电话:18379166124。
软件使用咨询电话:400-998-0000。
数字证书:0791-86212003。